降低存量首套住房贷款利率后，月供会变少吗？

根据《中国人民银行、国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可以向金融机构提出申请，由金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。新发放的贷款只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。此外，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人亦可向金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平。 降低存量首套住房贷款利率后，月供是否会减少取决于新贷款的利率水平和原贷款的利率水平。如果新贷款的利率低于原贷款的利率，月供将会减少；如果新贷款的利率高于原贷款的利率，月供将会增加。因此，无法一概而论降低存量首套住房贷款利率后月供是否会减少，具体取决于具体情况。- AI整理生成 - 收起

是的，降低存量首套住房贷款利率后，月供会变少。根据《中国人民银行、国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向金融机构提出申请，由金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款，新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。由此可见，新发放的贷款利率水平要比原贷款低，因此月供会变得更低。此外，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人亦可向金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平。这样，借款人就有机会获得更低的利率，月供也会变得更少。总之，降低存量首套住房贷款利率后，月供会变少。不仅新发放的贷款利率水平要比原贷款低，借款人还有机会协商变更合同约定的利率水平，从而获得更低的利率。- AI整理生成 - 收起