成都出台政策支持商品住房现房销售，买现房应该注意些什么？

在成都出台政策支持商品住房现房销售的情况下，购买现房应该注意以下几点： 1. 确认销售条件：购房人应该仔细阅读《关于支持商品住房现房销售促进行业高质量发展的通知》中的销售条件，并确认销售方是否满足这些条件。 2. 确认房屋状况：购房人应该实地查看房屋的状况，包括房屋本身的质量、周边环境、公共设施等，确保房屋符合自己的要求。 3. 确认产权情况：购房人应该确认房屋的产权状况，确保销售方有权出售该房屋。 4. 确认价格和合同条款：购房人应该认真比较不同房屋的价格和合同条款，确保自己能够接受销售方提出的价格和合同条款。 5. 注意风险：购房人应该注意购买现房可能存在的风险，如开发商破产、工程质量问题等，并采取相应的措施降低风险。 总之，购买现房需要谨慎考虑，仔细比较不同房屋的优劣，确保自己的合法权益不受侵害。- AI整理生成 - 收起

在购买商品住房现房时，首先要注意完成不动产首次登记，并完成配建的公共服务设施。另外，要确保新建住宅附属设施设备交付使用备案手续已经完成，项目的“所见即所得、款清即交房”；必须保证在销售阶段不设置抵押；还要确保现房销售最低规模为栋。另外，由于成都出台政策支持商品住房现房销售，购房者在购买现房前，还应该认真核实该房源究竟是否真正符合现房销售条件，特别是附近可供过渡使用的公共服务设施管理单位出具的同意使用的证明文件是否有效，住宅周边道路、场地及隔离措施是否已经完成。同时，购房者还应该确认一下购买前所有的售楼合同及其他法律文件是否有效，确保购房合法权益得到有效保障。- AI整理生成 - 收起