搬迁房有房产证吗

根据政策规定，搬迁房应当办理房屋所有权证，即房产证，才能正式享有房屋所有权。根据《中华人民共和国物权法》规定，房屋所有权权利只有凭借房屋所有权证书方可行使，否则不享有房屋所有权。