为什么北京的老旧小区漏雨难根治？

北京的老旧小区漏雨难根治的原因有多方面，包括： 1. 老旧小区建筑结构复杂，漏雨点多，维修难度大； 2. 小区基础设施老化，如排水系统、防水层等，导致雨水容易渗透； 3. 资金短缺，由于旧改资金不足，使得维修工作难以全面、深入进行； 4. 协调困难，涉及产权方、施工方、居民等多方利益，使得问题难以得到及时解决。 为了解决这一问题，需要加强物业管理，提高维修技术水平，积极争取政府支持和投入，加强社会协调和居民参与，共同推进老旧小区改造工作，从根本上解决漏雨问题。- AI整理生成 - 收起

北京的老旧小区漏雨难根治，主要是由于历史原因和国家政策导致的。首先，老旧小区的建筑技术和材料远远落后于新建小区，而且随着时间的推移屋顶和墙体更是受到极大的磨损，并且有些小区的漏水和渗水状况更为严重，抢修需要大量的重建和改造工程，这样一来就涉及到产权问题，产权方协调起来比较复杂。其次，在房地产市场监管政策上，国家对小区的抢修工程未做充分准备，相关资金也没有得到充分的投入，导致一些小区处于抢修的资金窘境中，所以无法及时抢修。最后，一些老旧小区处于旧改磨合期，需要投资大量的资金进行重建和改造，但是现实情况是，由于资金等方面的难题，这些小区难以获得及时的维修来解决漏水渗水等问题，使得老旧小区漏雨难根治。- AI整理生成 - 收起