暴雨天房屋漏水怎么办？地下室积水应采取什么措施？

墙面从屋顶自上而下发生渗水现象，有可能是外墙的原因，也有可能是屋顶防水层的原因。应检查排水管与屋面混凝土结合的地方是否开裂，看看防水层是否有施工。维修方法是在排水管与屋面混凝土结合的部位，用聚氨脂防水涂料反复涂刷，直至看不到水泥的颜色为止。在屋顶是现浇板的前提下，可以采用高压机械注浆的防水补漏方法来进行维修，俗称打针，利用止水针头向混凝土灌注化学注浆液，利用注浆液遇水高度膨胀的原理对屋面漏水处进行局部封堵，达到避免漏水的目的。如果房屋超过五年没有进行整体的防水层施工，且室内渗漏水呈现多处分散型的状态，因考虑到防水层老化，无法起到应有防水作用的原因，最好是整体做防水层，一般采用单、双层卷材防水，或是涂料和卷材防水的施工方案。 收起

如果在暴雨天房屋漏水，首先应该及时联系开发商或物业公司，并报告漏水的情况。如果房屋在保修期限内，开发商应该负责修缮。根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，房屋表面防水工程以及有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，在正常使用条件下的最低保修期限是五年。如果开发商维修后漏雨问题仍未解决，那么即使超过了合同约定的质保期，开发商也不能以超过质保期为由免责。 对于地下室积水，应该采取措施及时排出积水。可以使用水泵将积水抽出，或者使用吸水机将水分吸干。同时，应该对地下室进行通风，以避免潮湿和霉变。如果地下室存在漏水问题，应该针对问题进行修缮。如果是公共部位漏水，可以申请使用住宅专项维修资金。 总之，在处理房屋漏水问题时，应该及时联系开发商或物业公司，并按照相关规定和办法进行处理。如果问题得不到解决，可以向相关部门投诉或寻求法律途径维护自己的权益。- AI整理生成 - 收起

暴雨天房屋漏水的情况，首先应该及时处理，以防止漏水造成损害。在再保修期限以内，要及时联系开发商，按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，开发商应当负责修缮。如果经过开发商维修后漏雨问题仍未得到解决，可以在法律许可范围内要求开发商承担责任。对于地下室积水问题，要注意观察漏水的原因，是否是因为防水层损坏或被破坏造成的，如果是，可及时采取措施进行修补。可以做好防水防渗工作，尤其是在房屋表面和有防水要求的卫生间、房间和外墙面等地方，要按照正常使用条件下的最低保修期限（五年）保证质量。也可以考虑使用住宅专项维修资金，对公共部位漏水进行维修。- AI整理生成 - 收起