买房是永久居住权,所谓的70年产权,其实指的就是房屋所属土地的使用年限如果土地使用年限到期之后,普通住宅的土地是会自动续期的,到时候按照一定的比例再次支付土地出让金即可,而且土地出让金不会特别高,会按照当时的地价水平来补交。房子的产权分为房屋的所有权和房屋土地的使用权,所以有限制的是土地的使用权,而不是房子的所有权。房子70年到期之后怎么办?1、按照当时的法律规定办理续期,就目前来看,住宅建设用地 展开
买房是永久居住权,所谓的70年产权,其实指的就是房屋所属土地的使用年限如果土地使用年限到期之后,普通住宅的土地是会自动续期的,到时候按照一定的比例再次支付土地出让金即可,而且土地出让金不会特别高,会按照当时的地价水平来补交。房子的产权分为房屋的所有权和房屋土地的使用权,所以有限制的是土地的使用权,而不是房子的所有权。房子70年到期之后怎么办?1、按照当时的法律规定办理续期,就目前来看,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。一些商业性质的土地,需要提前进行续期,续期的费用会略高于住宅用地。2、到期之后,如果国家对于这块土地有额外的用途,需要进行拆迁,会按照拆迁的标准给予一定的补偿。3、没有按时续期的话也没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。4、70年的产权到期之后,房子的归属人仍然是房屋所有产权人自己,这一点是不用担心的。但有一些房子的年份比较老,如果在到期之后,房子的质量已经不再符合居住的要求,也会按照一定的比例给予补偿,就需要把房子拆除掉。 收起
