北京新一轮土拍再次开启，开发商拿地的策略会影响房价上涨吗？

北京新一轮土拍再次开启，开发商拿地的策略对房价上涨会有一定的影响。此次土拍中，昌平区北七家镇东二旗村组合地块由中建智地+未来科学城联合体以27亿元底价竞得，而另一宗昌平沙河高教园区组合地块则由首开以总价31.97亿+现房2.3万平方米“双封顶”摇号摘得。开发商在拿地时，会考虑地段、房价等因素，如果拿地成本过高，可能会导致房价上涨。同时，开发商的拿地策略也反映了他们对未来市场的预期和判断，如果开发商对未来市场信心十足，可能会在拿地上更加积极，从而推动房价上涨。但需要注意的是，房价上涨受多种因素影响，开发商的拿地策略只是其中之一。- AI整理生成 - 收起

答：答案是肯定的。7月20日，北京挂牌出让的2宗地块，最终成交价合计58.97亿元，显示出开发商对北京土地的抢购热情，这将会推动房价上涨。另外，尽管昌平区北七家镇东二旗村组合地块只获一家企业报名，但最终由中建智地+未来科学城联合体以27亿元底价竞得，表明开发商在此次拍卖中购地投资报价依然十分热烈，这也将进一步推动房价上涨。同时，相比起北七家村组合地块，昌平沙河高教园区组合地块在此次拍卖中表现更为出色，最终由首开以总价31.97亿+现房2.3万平方米“双封顶”摇号摘得，综合成交楼面价2.51万元/平方米，溢价率15%。这也说明，开发商此次拿地策略选择更加慎重，他们会优先选择性价比更高、收益潜力更大的地块，从而影响房价上涨。总的来说，北京新一轮土拍的开启，开发商拿地的策略会影响房价上涨。开发商们选择的拿地策略越合理，购买的地块性价比越高，有利于影响未来房价上涨。- AI整理生成 - 收起