成都挂牌123.47亿元的涉宅用地的地价涨势会对房价有何影响？

成都挂牌123.47亿元的涉宅用地的地价涨势可能会对房价产生一定的影响。首先，地价上涨会导致房地产开发成本增加，从而导致房价上涨。其次，地价涨势可能会引发市场对房价上涨的预期，进而推动房价进一步上涨。然而，房价涨跌还受到市场供需平衡、经济形势、政策调控等多种因素的影响，因此不能简单地以地价涨势来判断房价的变化趋势。总的来说，成都挂牌的涉宅用地地价涨势对房价的影响具有复杂性和不确定性。- AI整理生成 - 收起

答：成都挂牌123.47亿元的涉宅用地，若其成功出让，对房价将有明显影响。从微观层面看，拍卖过程中，若竞拍者出价高于起始总价，则说明地价已经涨势上行，因此地方政府也很容易出现让利的状态，地方政府出现让利状态，地方政府签订的相关协议中，可以减少开发企业的土地出让费等，会进一步推动开发企业减少成本，提高开发企业的利润，从而推高房价，进而对当地的房价会产生正向推动作用。从宏观层面来看，涉宅用地拍卖引发的涨价效应，会使得房地产市场的供求关系发生变化，进而加剧房价上涨的势头，从而影响当地房价。总而言之，成都挂牌123.47亿元的涉宅用地出让，会对当地的房价上涨产生一定的影响。- AI整理生成 - 收起