房子一直渗水,一拖就几年

您好,煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。如果三年内出现外墙漏水而解决不了,根据相关法律规定买房人有权要求卖房人履行保修义务,即在合理的期限内采取措施消除危害。如果十年内出现外墙漏水而解决不了,根据相关法律规定买房人可以要求卖房人更换外墙,或者要求卖房人支付更换外。详细可以跟我沟通,我可以帮助你解决问题。