全款买房子的流程和需要注意的问题

全款买房子的流程:1、需要先明确一下自己是否有购房资质,因为现在大多数的城市,基本上都是限购的,尤其是外地户籍的购房者,要先审核一下自身是否具备有购房的资格。2、如果准备全款购房的话,就可以先开始筹备资金根据自己的实际情况和能够筹措到的资金再去挑选房屋。3、看房选房是很重要的一个环节,除了要看房屋的户型之外,也要检查一下开发商的五证是否齐全,如果购买的是二手房,要再看一下周边的配套设施,在一切都符合自己预期条件之后再签署合约。4、需要对购房的资格进行审核,然后与开发商签订购房合同。5、因为是全款购房,所以可以把房款转入到指定的监管账户当中。6、如果购买的是期房,在指定的时间内收房验包就可以办理入住,二手房的话,在支付了房款后,就可以去缴纳各种税费,之后就能够直接办理房屋所有产权证。全款买房子需要注意的问题:1、就按照现在的房价,全款购房需要一次性支付巨额的房款,所以尽可能的购买现房,如果没有现房的话,也要购买知名开发商所建造的楼盘,这样可以避免出现烂尾楼。2、在购买房子之前要先检查一下有没有商品房预售许可证,如果五证不齐全的话,所签署的合约是不受法律保障的。3、如果购买的是二手房,要多检查一下房子的质量,毕竟二手房都是人们居住过的时间长了之后就会存在有一些问题。4、尽可能的把房款分批次支付。要空下一部分的尾款,在明确房子没有任何问题之后,再支付剩余的尾款。 收起