广州地价提升后，华润置地45亿摘广州天河东圃地块是否还有价值？

广州地价提升后，华润置地45亿摘广州天河东圃地块仍然具有价值。 首先，地价的提升并不意味着该地块的价值不存 在。实际上，地价的提升反映了该地区的经济发展和市场需求，而华润置地能够以底价45.0477亿元摘得该地块，也说明了该地块具有较高的投资价值。此外，该地块的成交楼面价为22828元/平方米，也说明了该地块具有较高的开发价值。 其次，华润置地作为一家专业的房地产开发商，其对于土地的投资和开发有着独特的见解和经验。在广州天河东圃地区，华润置地可以通过合理的规划和设计，打造出高品质的房地产项目，从而满足市场的需求，并获得可观的利润。 因此，尽管广州地价有所提升，但是华润置地45亿摘广州天河东圃地块仍然具有价值。- AI整理生成 - 收起

是的，华润置地45亿摘广州天河东圃地块仍然具有价值。首先，此次拍卖的底价已经超过了市场价格，达到了22828元/平方米，超过了当地平均价格，这说明华润置地从市场价格上来看已经物有所值。其次，此次摘得的地块总面积为196,839平方米，占据了整个天河区的位置，可以用来进行商业开发，例如建设购物中心、写字楼等，从而捕捉到未来的商机，加上较高的平均成交价格，也可以在潜在的财务上获取良好的回报。此外，华润置地拥有优质的管理团队和物业服务团队，能够有效的管理其地块，提升其地价，增加其盈利能力，从而获取更多的收益。总之，华润置地45亿摘得广州天河东圃地块，面对当前的地价上涨，仍有着可观的价值，可以以优势的价格投资，最终获取可观的收益。- AI整理生成 - 收起