在2018年6月华润置地45亿摘广州天河东圃地块后，地价占房价的比例有何变化？

回答：2018年6月，华润置地以底价45.0477亿元摘得广州天河区东圃岐山路AT1010008、AT1010010地块，并取得了同样价钱的楼面价22828元/平方米，比过去的市场价高出了4.2%。因此，地价与房价的比例发生了变化，相较过去，地价占房价的比例增加了。具体来说，这块地块之前的市场价约为21800元/平方米，而华润置地支付的楼面价却达到了22828元/平方米，相较之前，地价增加了约4.2%。而这4.2%的价差，大部分都由地价承担，因此地价与房价的比例发生了变化，地价占房价的比例增加了。从这起事件可以看出，广州地价与房价的比例正在发生变化，地价正在增加。而由此带来的结果就是，大量的地皮成本增加对开发商的负担加重，房价的上涨也将更加明显。因此，未来地价与房价的比例仍将有所变化，地价占房价的比例将会有所增加。- AI整理生成 - 收起