在交房之后一直不办房产证还是有事情的,因为不办房产证,则代表房屋不归属于自己所有,按照国家的法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力如果一直没有登记的话,就无法证明房屋的所有产权归当事人所有,会使得房屋买受人的权益受到侵害,如果在这个时候遇到拆迁或者是一房两卖的情况,很难以保障自己的合法权益。如果在合同当中有明确的约定,可以按照约定的时间来判断办理房产证的时间是否推迟,如果 展开
在交房之后一直不办房产证还是有事情的,因为不办房产证,则代表房屋不归属于自己所有,按照国家的法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力如果一直没有登记的话,就无法证明房屋的所有产权归当事人所有,会使得房屋买受人的权益受到侵害,如果在这个时候遇到拆迁或者是一房两卖的情况,很难以保障自己的合法权益。如果在合同当中有明确的约定,可以按照约定的时间来判断办理房产证的时间是否推迟,如果没有约定,正常情况之下在期房交房后的90天内,就需要提交办理房产证的手续,如果是现房的话在签署购房合同之日开始进行计算,在90天内就要办理好房产证。办理房产证的流程如果购买的是期房的话,可以委托开发商或者是代理公司进行办理。1、通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款并且要签署契税和公共维修基金等税费缴纳的委托协议。2、缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税,交钱交钱之后要保留好相关的手续和凭证。3、开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记。4、在指定的时间内就可以领取到房屋所有产权证。 收起
