我能获得多少银行的贷款--关于

一般贷款是按评估值的70%放贷

你好~房地产评估需要专业的房地产评估机构~假设你向银行申请房地产抵押贷款~要是今年3月1日后，银行会负责给你找评估机构，并且会负担评估所发生的所有费用，楼上所说的70%基本上已经不可能了~这些日子我也做过几个评估报告~个人用产权房屋抵押还好~不过也就能达到60%基本上就是最高限了。也就是比如评估公司给你家评估价格30w，那么30w*60%=18w。那么银行就可以贷给你最多18w元。

房产评估一般是由有资质的房产评估机构进行的，假如你在北京郊区买二手房，你可以根据当地房价、地理位置、绿化环境、使用年限等情况比较后购买，一般评估价与购买价差距不太大，银行贷款额度是不超过评估价的70％。

评估是银行来评估的,和你实际成交价没有直接关系.如果你是通过中介买的话,你可以咨询一下中介,这方面做的比较多,他们的建议很借鉴性,另外就是银行的评估价也是有灵活性的,中介和他们的关系都比较熟,可以通过中介将评估适当提高一点应该也是可以的.

如果是使用公积金贷款那么取决因素不仅仅是房产的评估价值,还有你的公积金缴纳金额、缴纳年限、工作单位性质、信誉等级等等一系列情况。一般来说如果你的各方面情况还可以而且房屋情况也还可以的话，评估价格和实际成交价格之间的差额不会很大。