房子过户时，卖方应该准备哪些资料以便通过审核？

房子过户时，卖方需要准备以下资料以便通过审核： 1. 卖方本人身份证原件及复印件 2. 房产证原件及复印件 3. 银行按揭贷款合同原件及复印件 4. 银行出具的贷款结清证明原件及复印件 5. 税务发票原件及复印件 6. 房屋过户登记申请表原件及复印件 7. 房屋过户登记表原件及复印件 8. 房屋过户登记承诺书原件及复印件 9. 房屋过户登记委托书原件及复印件 10. 其他相关资料，如房屋面积测绘报告等。 以上资料齐全后，卖方可以前往房管局办理房屋过户手续。- AI整理生成 - 收起

卖方在准备房屋过户时，应准备以下资料：1、房屋产权证书：该证书明确标明房屋产权人及其产权的范围，并被当地房地产管理部门认可，是过户的前提条件；2、房屋证明文件：比如，房屋结构设计图，国家监理报告等文件，以证明房屋所在地、面积、结构等具体信息；3、建筑房屋使用权证书：这个证书是卖方申请过户时必须提供的，证明房屋的使用权属于卖方；4、个人信息：在过户的过程中，卖方和买方都需要提供身份证件和户口本等个人信息，并进行手续登记；5、缴纳税款的证明：在准备过户的过程中，卖方应证明自己已经缴纳了所有应缴纳的税款；6、审计报告：卖方应准备审计报告，以证明房屋的正确性，避免出现纠纷。总之，卖方在进行房屋过户时，应当准备上述所有的资料以便通过审核。- AI整理生成 - 收起