什么是商住房什么是公寓房？

商住两用房与普通住宅楼的差别： 1、房产证性质不一样：商住两用房的房屋产权性质是商业或办公，产权年限为40年，部分商务公寓性质的房产产权年限为50年，而普通住宅的房产性质一般为70年。 2、付款方式不一样：商住两用房一般是40年产权，公寓房的.时间是50年或者是70年。 3、生活成本不一样：商住两用房在水电费的计费是按照商业标准来征收的，生活成本比较高。 4、住房需求不同：商住房的是不能按照学区来划分的，而公寓房一般是能够按照学区划分的。 5、住房环境不同：公寓房一般是集中在一起修建的，在小区内的环境还是相对比较好的，并且户型结构设计相对比较合理。 6、构造不同：公寓分为实心和空心砖，实心砖房屋是砌筑的，空心砖房屋是框架结构，商住两用房屋的面宽不得超过50米。- AI整理生成 - 收起

商住房是指联合住宅和商业用途的房屋，通常是一个大型建筑，其内部分布着住宅用途和商业用途的房屋，这里的住宅用途包括住宅和商用公寓，商用公寓一般是用来出租的，而住宅用途有公寓、公寓别墅、洋房、联排别墅等。公寓房是指将多个居住单元组合在一起的建筑，通常是由多个单元房屋组成的大型住宅楼，每个单元的面积通常都很小，而且这些建筑大多数都是有多层组成的，每个单元房间的布置也比较简单，以满足居住需求。- AI整理生成 - 收起