司法拍卖的房屋存在租赁时，拍卖的房主要如何处理？

答：拍卖的房主在处理司法拍卖时，若房屋中存在租赁关系，应首先需要明确租赁关系的性质和存在的有效期，如果租赁关系不符合法律规定，拍卖的房主可以依据不动产权益要求租客搬离并支付因占用案涉房屋而造成的房屋租金损失。另外，拍卖的房主可以向租客索要押金，以增加对租客的保护，以及以后可以用作诉讼之用。同时，拍卖的房主也应当及时了解租客的居住情况，以便及时发现有关事宜，防止租赁权的滥用。另外，拍卖的房主可以主动对租客进行协商，以避免双方矛盾升级，及时解决争议并维护房主的合法权益。- AI整理生成 - 收起