房产协议书怎么写才有效

协议书应包含以下内容：一、双方当事人的姓名、身份证号码及联系方式；二、房屋的地址、面积、房号等信息；三、房屋的权属情况；四、买卖双方签订的房屋买卖价款；五、买卖双方签订的房屋买卖条款及其他约定；六、双方共同遵守的其他条款；七、本协议的签订日期；八、协议签订的地点；九、双方签字盖章；十、其他有效条款。此外，房产协议书还应当在有关部门备案，才能被认定为有效的。