凑钱买房后涨4倍分手只还购房款，这样的做法合理吗？

答：不合理。根据上述内容，可以看出，小北和小美共同购买的二手房价值143.8万元，小北出资70万元，小美出资73.8万元，但是小美却将房子卖掉获得530万元巨款，只愿意退还小北70万元，这样的做法明显不合理。因为小北和小美的房屋案涉为双方按份共有，小北出资的70万元占全部购房款份额的48.68%，而小美却将房子卖掉获得530万元巨款，只愿意退还小北70万元，这样的做法显然是不公平的，也不符合双方的合作原则。另外，小北和小美没有就房产归属签订任何协议，所以小美卖掉房子后，应该按照双方出资金额确定相应份额，把小北应得的部分拿出来，而不是只还购房款，这样的做法显然是不合理的。- AI整理生成 - 收起