暂时不能过户的二手房买卖协议书怎么写啊

百度一下吧

写合同，合同约定好时间和钱，同时写明违约金（当然违约金是首付的2倍），比如你给人家首付10万，到时候能过户的时候，人家要是后悔了，就给你20万，当然一定要做公正，不然没有法律效应。同时在协议中写明各种税费由谁交。你给他付完首付就可以先住进去。首付最低是20%。