物业公司非法以包干制收取物业费应当承担什么法律责任？
我小区物业公司，未经业主大会决定，长期擅自以包干制收取物业费。我们通过信息公开发现，物业公司没有在街道办事处备案过物业服务合同，而在区房管局备案的唯一一份物业服务合同是2007年9月18日和业主委员会签订的。该《物业管理服务合同》中虽然明确记载物业公司按照包干制方式收取物业费，但是，该合同已被生效判决认定为无效，签订该合同依... 展开
其他答案
给你看看市住房城乡建设委在官网的回答：您好！您提出的关于物业服务合同已被判决失效的情况下，仍采用包干制收取物业费的情况，目前物业管理方面政策法规中没有相应罚则。业主可以通过业主共同决定的方式重新决定物业服务收费方式，也可以通过法律诉讼的方式确认法律责任。
2022-06-24 14:57
来自北京市
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