期房网签和备案第二套房产

这是市住房城乡建设委在官网的回答：您好1、全部房款必须打入建委指定的专用收款账户吗？必须的2、第二套房房款（不贷款）支付达到60%可以网签吗？根据合同约定办理。3、开发商不使用指定专用账户收款是否违法？是违规的。