关于办理开工证和联合验收的事项

给你看看市住房城乡建设委在官网的回答：您好：留言收悉。《北京市住房和城乡建设委员会关于做好社会投资简易低风险工程建设项目建筑工程施工许可有关问题的通知》（京建发〔2019〕434号）明确：1．本市行政区域内地上建筑面积不大于1万平方米，建筑高度不大于24米，功能单一、技术要求简单的社会投资新建、改扩建项目及内部装修项目（地下空间开发项目和人员密集场所除外），适用于社会投资简易低风险工程项目管理。2．社会投资工程投资额在100万元以下或建筑面积在300平方米以下（含300平方米）的建筑工程，无需办理建筑工程施工许可证。3．本通知所指的内部装修项目，为不改变主体结构且不改变房屋用途的内部改造项目，项目无需办理工程规划许可证，建设单位可持施工许可申请表、房屋权属文件、建筑施工企业确认文件、建设项目法人承诺书、装修情况说明，在首都之窗简易低风险工程“一站通”系统办理施工许可证（因历史原因确实无法提供房屋不动产权证的，可提交原有建筑的竣工验收备案文件或其他项目建设合法手续，租赁房屋的还需提供租赁协议和产权人同意装修文件）。若您所述的办公空间的装修工程所处建筑的面积和高度等符合简易风险工程项目范围，且工程投资属于社会投资，造价在100万元以内，无需办理建设工程施工许可证。若不属于简易低风险范围，请按相关规定办理施工许可证。欢迎留言咨询。祝生活愉快！ 收起