97年回签的房子，如何能办理房产证

我位于海淀区莲花池东路小马厂社区2号楼的房子，是97年的回迁房。有拆迁及购房写意思，当时还教过回迁购房款4万余元。但之后一直未给办理房产证。现在开发商已经找不到了。请问怎样能办理房产证？