关于房山远洋新仕界地产项目，非法收取4万元费用问题

2017年2月份购买北京市房山区良乡远洋新仕界商住房时，被强制要求缴纳4万元费用，否则无法购买房屋，现请求贵部门核查此项费用是否合法，并给出答复？当天情景：购买房屋前，被强制要求排队缴纳4万元费用，并且在一个协议上签字，因现场人员太多，并未详细阅读，且至今一直未提供发票及相关费用说明。