首付付后,贷款办理不下来,购房合同却签订好了,怎么办?我要退房,要缴纳多少违约金呢?

不能办理贷款属于非你主观意志违约,虽然根据合同法规定的严格责任原则你应当承担违约责任,但是根据相关司法解释,你可以 要求解除合同无需承担违约责任。