房东是否有权上涨租金?

按照新的上海市居住房屋租赁管理办法第十五条有提到:“房屋租赁期限为1年以上的,每年只能调整一次租金标准。但租赁合同中对租金标准调整另有约定的,从其约定。租赁合同期间,出租人不得单方面提高租金标准。”所以说如果2年的租约没有约定关于租金的涨幅问题,但是可以提出涨租金,但不能单方面提高租金标准,这样不合理也不合法。