公租房的继承问题

您说的应该不是公租房,而是公房吧。公租房是国家出租给夹心层的房子。公房是以前企事业单位兴建,出租给单位员工但产权还属于国家的房子。首先,公房不能继承,因为公房所有权还在国家手里。但公房承租权可以继承,根据《上海房屋租赁条例》第41条,原承租人死亡,同住人且在该房屋内有本市常住户口的人可以继承承租权,如果无人符合前两个条件,原承租人生前有本事常住户口的配偶和直系亲属可以继承。原则首先应当协商,如果协商不出,一般按配偶、子女、父母顺序确定继承人。可购买共有住房对象是承租人和满18周岁的同住人,《关于出售共有住房实施细则》上有相关规定。另外,根据上海高院《处理公有住房出售后纠纷的若干意见》,有购房资格的人可以提起要**买公房协议无效的诉讼。综上,您不是同住人,不能取得承租人资格,于是您父亲和侄女两人可以协商确定一个承租人。其次,他二人均有购房资格(侄女需满18岁)按规定可以协商确定一个购房人,因此,目前您父亲这样做合法。至于诉权,碍于您不是有购房资格的人,向法院提出异议较难受理。 收起

您说的应该不是公租房,而是公房吧。公租房是国家出租给夹心层的房子。公房是以前企事业单位兴建,出租给单位员工但产权还属于国家的房子。首先,公房不能继承,因为公房所有权还在国家手里。但公房承租权可以继承,根据《上海房屋租赁条例》第41条,原承租人死亡,同住人且在该房屋内有本市常住户口的人可以继承承租权,如果无人符合前两个条件,原承租人生前有本事常住户口的配偶和直系亲属可以继承。原则首先应当协商,如果协商不出,一般按配偶、子女、父母顺序确定继承人。可购买共有住房对象是承租人和满18周岁的同住人,《关于出售共有住房实施细则》上有相关规定。另外,根据上海高院《处理公有住房出售后纠纷的若干意见》,有购房资格的人可以提起要**买公房协议无效的诉讼。综上,您不是同住人,不能取得承租人资格,于是您父亲和侄女两人可以协商确定一个承租人。其次,他二人均有购房资格(侄女需满18岁)按规定可以协商确定一个购房人,因此,目前您父亲这样做合法。至于诉权,碍于您不是有购房资格的人,向法院提出异议较难受理。 收起

公租房的继承问题受到政府和社会的关注。根据《中华人民共和国住房保障法》第十六条规定，有权享受公租房的家庭，其家庭成员死亡后，其配偶、子女有权继续享受公租房。但是，公租房的继承并不是无条件的，政府对公租房继承者的要求也是有的。根据《住房保障法》第六十一条规定，公租房的继承者必须满足以下条件：1、公租房的继承者必须是死者的配偶或者子女；2、继承者必须符合公租房的申请条件，并具备相应的住房保障资格；3、继承者应当提交申请，并经过政府部门审核，最终确定其继承资格。此外，公租房的继承者还应当缴纳相应的继承费用，具体费用标准根据不同地区的政策而定。总之，公租房的继承者必须满足一定的条件，并缴纳相应的继承费用，才能享受公租房的继承权。 收起