先说 拆迁完之后分的房子卖掉的问题,是这个意思吧被拆迁的房子属于什么性质的房产呢?首先要确定一下,有两种可能一种是商品房,第二种是宅基地。个人觉得第二种可能性非常大,一般商品房的概念是在2003年前后才出现的。被拆迁的老房子多半是咱们家老早之前就有的,这种房子属于宅基地。 宅基地 被拆迁之后分来的房子还属于宅基地 它与现在售楼处里卖的商品房不一样,宅基地买卖时没有正规的“商品房买卖合同”,没有这种 展开
先说 拆迁完之后分的房子卖掉的问题,是这个意思吧被拆迁的房子属于什么性质的房产呢?首先要确定一下,有两种可能一种是商品房,第二种是宅基地。个人觉得第二种可能性非常大,一般商品房的概念是在2003年前后才出现的。被拆迁的老房子多半是咱们家老早之前就有的,这种房子属于宅基地。 宅基地 被拆迁之后分来的房子还属于宅基地 它与现在售楼处里卖的商品房不一样,宅基地买卖时没有正规的“商品房买卖合同”,没有这种合同就不能用房子去银行做抵押,所以在银行里做不了贷款,要买的话需要全款买。产权是70年这个没问题,还有就是宅基地在房管局登记的时候 是不写人名字的,所以在房管局电子信息系统中查不出房子属于谁的。所以在买卖宅基地的时候 双方都是通过中介 帮助签署 具有法律效力的 买卖合同。如果你的房子属于 商品房 那就直接去房管局 做变更就行 手续什么的 全部走房管局就行 收起
