我要买套商铺 写我一个人的名字 钱是我父亲出 要我老婆的资料吗(身份证 户口本 结婚证)老婆要到场吗

全款买房不用通过贷款手续,所以就不需要向银行出你老婆的身份证、结婚证、户口本等原件,只需要和开发商签订商品房买卖合同,然后开发商拿去房管部门备案。原则上可以只写你一人的名字(以后还可以按意愿增加女方名字),但在法律上属于夫妻双方共有财。当然可以通过两个方式来避免属于双方财产,方案一是先写你父亲的名字,以后得房产证后以赠与或遗产形式转你名下,按新婚姻法,由父辈指定赠与子女的财产属于受赠方所有。当然可能会涉及税费,但能保证是属于你自己!第二方案是上面禅定风波的,但有风险。以上回答齐全了,请给分! 收起

如果不贷款而是全额付现款,不用你老婆的资料,用你自己的身份证和户口本就行。钱是你父亲付的,不用公证,你给你父亲写一个证明,证明房款全部是你父亲出的,再让你父亲保留好到银行取款或转账的凭证就能证明是你父亲出钱了,公证当然更好,证明力更强,但要花一笔费用的,没有必要。公证是你父亲出钱没必要,但你是婚后购房,虽然是你父亲出资,虽然是只写你一人名字,将来可能有麻烦,让你父母共同给你写一份书面赠与协议,写明某处房产(写清房子具体座落位置、面积和房产证编号等详细情况)是你父母完全出资,于某年某月某日购买,房子只赠与儿子XXX一人所有,这个协议是书面形式的即可,不是必须公证,公证后更好,证明力更强。有以上两份书面的材料(你给你父亲的证明、你父母共同写的赠与你房子且只赠与你一人的赠与协议),完全可以保证这房是你的个人财产而不会成为夫妻共同财产了。参考:最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 收起