购买没有下房产证的安置房风险大吗

房主说年底房产证就能办下来，到时候交过户的费用就行了，还说交易采用公证的形式，风险能降到很小。该房比此小区的其他有房产证的房要便宜很多，我是第一次买房，一直迟疑，不敢买