项目计划书?你是要立项报告、可行性分析报告、定位报告、营销报告中的哪一个?你们做的实训方向是什么?不说清楚了别人很难帮你的。我做过的可行性研究报告的目录,你可以看看。第一部分:项目基本情况 1一、项目概况 1二、可行性研究的主要经济技术指标 2三、开发商概况 3四、本项目可行性研究报告的编制依据 3第二部分:项目投资环境与市场研究 4一、房地产业对宏观经济的影响 4二、产业政策对房地产市场的影响 展开
项目计划书?你是要立项报告、可行性分析报告、定位报告、营销报告中的哪一个?你们做的实训方向是什么?不说清楚了别人很难帮你的。我做过的可行性研究报告的目录,你可以看看。第一部分:项目基本情况 1一、项目概况 1二、可行性研究的主要经济技术指标 2三、开发商概况 3四、本项目可行性研究报告的编制依据 3第二部分:项目投资环境与市场研究 4一、房地产业对宏观经济的影响 4二、产业政策对房地产市场的影响 4三、外部因素对房地产市场的影响 5四、未来市场预测 5(一)未来几年供应量将大增 5(二)需求将稳步增长 6第三部分:项目开发条件及技术设计方案的分析 7一、项目现状概况 7(一)自然条件 7(二)地物情况 7二、项目发展条件分析 7(一)优势分析 7(二)劣势及对策分析 12第四部分:项目开发建设及经营的组织与实施计划 14一、建设方式 14二、开发方案设想与分析 14第五部分:项目投资估算与资金筹措计划 17一、开发成本 171、土地费用 172、基础配套费 173、项目前期费用 174、建安工程费 185、不可预见费: 186、开发管理费: 187、开发成本 18二、开发费用 18三、投资成本费用估算汇总表 19四、资金筹措与投入计划 19第六部分:项目销售收入及利润的估算 20一、采用层次分析法定价 20二、消费者预期价格法 21三、最终价格定位 21四、销售计划 22五、利润估算 25六、项目经济效益评价 261、资金来源与运用 262、财务内部收益率(FIRR) 263、财务净现值(FNPV) 274、投资利润率 275、项目的不确定性分析。 27第七部分:项目社会效益评价 29第八部分:项目环境效益评价 30第九部分:结论与建议 31一、报告结论 31二、有关说明 31 收起
