何为低密度，大套型房产项目？

这是为了区分普通住宅和非普通住宅 非普通住宅是指容积率小于1， 144平米以上 单价在当地评估价之下的。

建筑容积率是指，建筑面积与土地占用面积的比。其中，土地面积是园区内的占地总面积。容积率高，则说明单位土地面积中的建筑面积多。我国的土地资源少，所以要求不能建设密度太低的住宅园区。同时要求，住宅项目的审批，要求达到70--90平米户型的，要占总户型的70%以上。要限制大户型的房屋数量，其中大户型的房屋就是指144平米以上的户型。

低密度和容积率是不同的概念，低密度常常混淆成低容积率，建筑密度低不一定容积率就低，比如建筑密度30％还可以是高层呢。 容积率低于1的不一定是别墅，可以是联排，别墅一般容积率低于0.5甚至0.3。