珠海购买二手房公积金审批没有结束可以交房吗
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对于购房者来说,只要卖家愿意提前交房就可以了。这都要看原业主的意思。对于卖家来说,如果房子已经过户,也就贷款审批已经通过了(没有通过审批银行不会给贷款承诺书,中介也不会带你去过户的),如果你的房子空置,其实也没有什么的。如果只是提交的贷款申请,申请还在审批中,这个时候是不要提前交房的。因为这个时候其实还会存在很多不确定的因素在里面。如果一旦买家不具备贷款资格,审批不通过就不能交易成功,卖家也不能收 展开
2023-01-12 19:20
来自北京市
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贷款还在审批中,那么是否已经出具贷款承诺书呢?如果已经出具承诺书了,买卖双方就已经可以过户了,已经过户的房子早一点交房,晚一点交房其实是没有什么差别的,也没有什么风险的,双方协商好就可以了。不过如果卖方不同意提前交房也是可以的,毕竟正常流程还是按照购房合同上的约定来的,没有义务提前交房的。
正常情况下卖家只有收到全部房款了才会交房的,不过如果和卖家协商,卖家同意交房那也是可以的公积金贷款批不下来的原因,可能有这些,建议最好核实好原因了解决问题,尽早办理房屋交接手续1.若是公积金中心觉得你还款能力不够,所以公积金贷款没有批下来,可能就需要你再签约一份共同还款协议什么的。2.若只是办理公积金抵押审批的办事流程很慢,按照“银行初审—银行复审—公积金中心终审—不动产局抵押—银行放款”的流程办 展开
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