中山二手房交易流程中可能会遇到哪些纠纷

一、注意出卖人的主体资格。要审查出卖房屋一方的主体资格,也就是看看他有没有权利卖房子。二、注意订立合同之前,最好查看一下对方的房产证,并到市房产局了解房产的状况以及抵押、查封情况。三、注意你买的房子是不是正在出租。四、注意你的付款方式——最好分几次付款。

" 政策性因素影响买方履约能力在二手房交易过程中,财政、金融等政策性因素会对买方产生一定影响。以今年3月以来,北京市连续出台多部购房政策为例,新政对购房资格、首付比例、贷款等均作出严格的规定,主要目的是打击炒房。因此,今年第2季度开始,受新政影响,部分买房人在合同签订后履行完毕前,不再具备购房资格,或者受贷款数额限制而没有能力继续履行合同,从而起诉要求解除合同,返还定金或者购房款等等。"