中山发生二手房交易纠纷该怎么处理?

您好,很高兴为您解答叶青苑小区相关问题。叶青苑占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响叶青苑每栋楼直接的采光。因此,整个叶青苑的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外叶青苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以叶青苑整体上面通透性都非常好。叶青苑位于(拱墅)叶青兜路82号,首先是交通便利,再者就是周围基础设施不错,那么叶青苑升值还是有很大的机会,加上目前叶青苑为40425元/平米,要是急于买房的话,叶青苑值得考虑。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答天泰馥香谷沁园二期小区相关问题。天泰馥香谷沁园二期占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且天泰馥香谷沁园二期的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外天泰馥香谷沁园二期内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以天泰馥香谷沁园二期的规划是非常合理的。天泰馥香谷沁园二期是由专业的建筑设计公司负责的,整体天泰馥香谷沁园二期规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,天泰馥香谷沁园二期的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

你好,其中因未充分了解房屋情况引起的纠纷如下:买方付了定金后发现房子的朝向不是中介告知的南北朝向,或者发现房子渗水,这些情况在第一次看房时没有发现,买方于是提出退房,但此时房东不肯退还定金。买方能不能向中介索赔定金损失?这类案件买方败诉。房产中介只是居间方,居间人提供的服务是报告订立合同的机会或者提供订立的媒介服务。中介只是根据自己的知识和房东的描述将房屋的情况告知买方,“看房”会产生重要的法律后果即“认可房屋的现状”,包括朝向、位置、格局、质量、装修等等,买方看了房又认为自己没有看清楚而提出退房通常不会被法院所认可,除非有证据证明卖方故意隐瞒房屋的缺陷。即使中介有意误导,买方也很难就被中介误导的事实进行举证,因而会将自己陷入很不利的地步,所以买方不能轻信中介或房东对房屋情况的描述,一定要自己亲自查看,仔细询问。 收起

您好,常见的二手房买卖纠纷有以下几种: (一)买卖双方缺乏诚信,隐瞒真实信息导致纠纷。 当事人为了促成交易,往往隐瞒真实信息,如房屋质量问题、居住环境问题,在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此,购房者可以在购房前向物业、邻居、开发商了解情况,最好到现场看房,并对可能出现的质量问题如何承担作出约定。 (二)房价变化快。房屋价格上涨了,一方反悔,以种种借口不办理过户手续。 房价上涨时,许多纠纷系卖房人在销售房屋后,办理过户手续过程中,发现房屋价格又上涨了,于是导致反悔,以种种借口不办理过户手续,另一方起诉至法院。房价下跌时购房人以种种理由要求解除合同退房。对此,购房方不但要与卖房方签订合同,还要提前考虑房价上涨、下跌等因素约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时及时办理,避免对方反悔。 (三)中介机构的不规范行为导致纠纷。 由于买卖双方常常通过中介机构建立联系,进行交易,而中介机构本身的机制和人员素质不一,常常在签订合同或办理手续时出现问题,甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致,导致当事人对合同履行内容产生争议,从而提起诉讼。为避免上述情况发生,买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构,交易前应当充分了解各种事项,并对双方谈定的内容以书面形式约定好。 (四)二手房交易手续复杂,导致交易过程中双方当事人产生不信任,交易难以进行。 所以买卖双方都要在交易时充分了解房屋买卖需要的各种手续,最好选择专业人士提供法律意见,再慎重签订合同。 (五)房屋产权登记制度不合理,导致难以发现房屋共有人情况,引起共有人提起诉讼。希望对你有用! 收起