佛山集体产权房可以买卖吗?买卖过程中需要注意什么

集体产权房没有独立的产权,不可以贷款。如果你要买的话也是可以买的,只不过不能过户还是有风险的,比如卖家反悔、拆迁、日后想要出售你都是没有办法证明房子是属于你的。但是集体产权房要比一般的二手房便宜很多,同时集体产权房还是有转正的可能的。

"买卖有风险,是我的话就不买大产权或小产权的差别不在房本上,而是看有没有“国有土地使用证”。小产权房一般是在集体土地上建造的房屋。我国土地所有权分为全民所有和集体所有两类,城市用地都是全民所有的也就是国有土地。而农村土地就属于集体土地。"

可以内部买卖与自由买卖,内部买卖也就是集体间买卖(不用担心房子的拆迁赔偿问题),自由买卖的话您一定要想好了,您只有使用权。说白了真是要拆迁的话你一分钱也拿不到。