本人上海市户口，欲购二手房一套，全额付款，然房子10月才满5年，请问营业税、税费如何计算？

营业税每个区也不一样的，要看你在哪一区买房子啊，青浦是5.35，闵行5.65，松江5.55，所以你自己看吧！

要看你买的是普通住宅还是非普通住宅，普通住宅不满五年房东到手价就是6.65%的税，非普通住宅7.65的税，还有你自己的税，二套的话就是3个点是契税。

按不满五年来交，营业税是全额（5.55%闵行的），个人所得税（2%），契税（3%），其它的税费都是很少的，不会超过2000元

如果房东卖的是到手价有两种情况；1 、非普通住宅，交12.65% 2 .普通住宅交 11.65%

正常来算的

全额的税 7.65%

房东到手价的话，全额营业税5.55% 个人所得税2% 契税就看你买多大的房子征收!中介费2%