本人上海市户口，欲购二手房一套，全额付款，然房子10月才满5年，请问营业税、税费如何计算？

现买卖总房价的5.65%不包含佣金,也可以到10月份再办理过户,

总房价的5.65%,可以到10月份再办理过户,先约定个协议

和动迁房不满三年一样的，可以到满五年，10月份后再过户，然后按满五年来交税就可以了，

这个要看您是不是手次购房了？还有就是房子是普通住宅还是非普通住宅了？明确一点【购房者是没有营业税的】 满五年唯一 无税 不满五年唯一 成交价的百分之5.65

房东卖到手价还是成交价啊？如果是到手价，建议您到10月份过户，可以省一部分营业税和个人所得税~！营业税是合同价的总价*5.35%~~5.65% 个人所得税是合同价的总价*1%~~2%

要看非普通住宅还是普通住宅，强烈建议等房子满五年再去过户，这个要和房东沟通，先付一部分首付就可以了！这样比较省税！

只要房东同意。可以先交房后过户。

看你跟房东的约定，如果是满五年你们在过户就只有你的契税房价的1%《这个要看房子的面积大小90平米以下是1%。以上是1.5%>还有2%的中介费、 如果你马上过户 看你跟房东谈的价格是净到手还是各付各 。各付各的话你就以上税收 如果是净到手你还有营业税总价的5.55%加1%的个人税 就这么多了

首先要看房子是不是普通住宅 如果是 普通的话 还要看你是不是想等到满5年再交易 这个税收的算法都是不一样的 营业税的话正常的话都是5.55% 其它的话个税 普通1% 非普通2%

要看你买的房子是多大，多少钱？