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我有一处房屋,土地证是我的名字,房产证还没办,如果出售的话要不要过户?

我于06年买一私人房屋,150平米,去年办好土地证了,是我的名字,房产证还没办,现在我想将房产出售,请问需要哪些手续?要不要办过户?需要收哪些费用?
dianlv1|2013-08-26 08:18 |来自北京市

其他答案

goilly

只有土地证,买卖不了,必须要办理房产证,两证齐全,才可以买卖过户。
2013-08-26 08:28
来自北京市

蓝箭维修

出售的前提肯定是需要过户的给买你房子的人·所以你要办理好房产证才能过户给下一个买家。你办理房产证不需要什么费用,只需一个工本费80块钱。各个地方不一样·有可能你们城市或许好要低些。过户到下一个买家的费用就比较高了·第一房子产权没满5年,二·140㎡以上的房子是全额征收费用的。如果你出售价为100万,那么你房子的各个税收加起来10万左右。税收比较高的,你可以衡量一下出售的价格·可以卖个净价·税收下一 展开
2013-08-26 08:28
来自北京市

bluetone1

要先把房产证办好才可以过户。过户要交地税和契税。
2013-08-26 08:28
来自北京市

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