紫金上林苑容积率怎么算,产权证具体是什么?

您好,很高兴为您解答紫金上林苑小区相关问题。紫金上林苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与紫金上林苑项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当紫金上林苑建筑物层高超过8米,在计算容积率时该紫金上林苑建筑面积加倍计算。紫金上林苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对紫金上林苑房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理紫金上林苑房地产权证,紫金上林苑买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,紫金上林苑房子还是不属于买房者所有。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答盛元慧谷小区相关问题。盛元慧谷二手房交易注意事项有1、进行盛元慧谷二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订盛元慧谷二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明盛元慧谷二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买盛元慧谷二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。盛元慧谷新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。盛元慧谷契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。盛元慧谷维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。盛元慧谷物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答佳润临江上品大厦小区相关问题。佳润临江上品大厦的房子出租需要注意:第一,对佳润临江上品大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租佳润临江上品大厦房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,佳润临江上品大厦租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付佳润临江上品大厦房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。佳润临江上品大厦的赠送面积大多数是开发商的一种噱头,需要看自己实际需求。除此之外,还需要判断佳润临江上品大厦赠送面积的真实性。最后一定要确定佳润临江上品大厦购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理,会对购买佳润临江上品大厦的购房者造成困扰。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起