我看中了一套89.6的二手房,首次购房,请帮忙算下具体有那些费用,请提供明细,谢啦!

你好，根据房屋性质不同，需要缴纳的税种很多。一般普通民宅缴纳的税种有契税，个税，营业税。契税根据不同情况，分别会交1%、1.5%、3% 。个人所得税1% ，营业税5.5包含城建税和教育附加费。

要看具体房子的情况，您是贷款还是全款。

如果你是首次购房的话（以家庭为单位），契税是1% 营业税的计算是根据你要买的房屋的年限计算的，如果不满五年，要缴纳5.6%。满5年就免了 个人所得税是房款的1%或现在买房价格与原始购房价格之差的20%，可以任选其一。如果满5年而且业主是唯一住房也免征收

请您先确定二点：1，房子有没有满五年，满五年没有营业税，没满五年是5.6%的营业税。 2，房东是不是唯一住房，是个税不用交，不是个税1%。 您是首套房，这套房子在90平以下，契税是1%。 就这三种税！

首先要看您是不是有购房的资质，连续五年的纳税或者社保，或者北京市户口 然后，您准备购买的这套二手房是不是房主的唯一住宅，房本满不满五年 还有就是，您是全款购买，还是贷款购买。 一般来说，假如房主是唯一住宅的话，你需要准备的税只有1%的契税，如果，房主不是唯一住宅的话，税是，1%的契税+1%个人所得税，如果房主的忙本不满五年的话，您就需要加上6.5%的营业税 这就是您的大体税费