二手房买卖具体流程
情况如下：1.房东是从开发商初购置房产，房产有银行按揭未还清，三证还没有办出来。2.中介告诉我们流程是：房东办出三证-----签订正式合同-----买家打首付到银行监管账户----买家办理公积金贷款，同时房东提取监管账户里的首付款------公积金贷款审批通过，房东去银行还清按揭-----过户给买家--------买家拿钥匙... 展开
其他答案
手房买卖要看原房产的性质了,有房产证的直接办理过户就可以。1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费最高300元 无证的就要办理合同更名了 1.和新的买主签订一个买卖合同, 写明价格和过户的方式等等2.打个退房报告给开发 展开
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