按照合同约定时间,如合同无明确约定的。预售房,自收楼起90日内办理产权。现房,自签定合同之日起90日内办理。现在办的好处:首先贷款是否还清对产权办理没有影响。而且产权证放在自己手上,租房或办事还是方便点。因为银行贷款也是可以拿到产权证哟。还有,如果你以后卖房,五年以上是免营业税的,这个五年不是以合同签定时间为准的。而且是产权时候或契税缴费时间,所以要是以后有卖房的打算还是先办的好。贷款能拿到产权是 展开
按照合同约定时间,如合同无明确约定的。预售房,自收楼起90日内办理产权。现房,自签定合同之日起90日内办理。现在办的好处:首先贷款是否还清对产权办理没有影响。而且产权证放在自己手上,租房或办事还是方便点。因为银行贷款也是可以拿到产权证哟。还有,如果你以后卖房,五年以上是免营业税的,这个五年不是以合同签定时间为准的。而且是产权时候或契税缴费时间,所以要是以后有卖房的打算还是先办的好。贷款能拿到产权是这样的:1、产权证办理完毕后,转银行;2、银行至房屋登记部门办理押抵登记,即在你的产权证上写上该房屋抵押给XX银行,并领“他项权证”3、银行将产权证交还给你,银行留“他项权证”不办可能会出现的问题:1、开发商如果不大,怕等到你还清款的时候再找他们就找不到了。产权是需要买卖双方共同办理的。等多年后到不到他们提供资料会有麻烦。2、开发商要是清盘撤离,可能会按合同约定告你违约的,看看合同有没有相关条款,别被罚了钱。 收起
