威尼斯水城第十三街区得房率是指什么,是高层还是小高层?不太想买特别高的房子。

您好,很高兴为您解答威尼斯水城第十三街区小区相关问题。威尼斯水城第十三街区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般威尼斯水城第十三街区多层的公摊为5%-10%,威尼斯水城第十三街区小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,威尼斯水城第十三街区高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买威尼斯水城第十三街区房子的情况来算一下。威尼斯水城第十三街区位于(浦口)天华东路99号,是板楼,塔板结合的暂无资料。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

在租赁房屋时,大部分的房客都不希望房东留有钥匙,但是房东一般都会有一把备用钥匙,这种现象比较普遍。律师认为,房东是否可以留有出租房的钥匙要以双方事先的租赁合同内容为准,在双方无约定而房东又持有钥匙的情况下,在无证据证明有第三人进入而房屋有东西丢失时,持有钥匙的出租人就有可能要承担承租人财物丢失的风险。根据合同法的规定,租赁合同生效后,承租人已获得该物业的占有和使用权,如果未经许可或没有证据就擅自进入承租户的房间,这实际上已经侵犯了租房人的隐私权。所以,出租人如要进入房间,事先需与承租人联系沟通好。 收起

据律师分析,我国有关法律的规定,公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。当租房人与房东形成租赁关系后,租房人已经取得房屋使用权,即使是房东,未经租房人允许也不能随意进入该房,如果进入的话就涉嫌违反《治安管理处罚条例》的相关规定,因此,房东在没有告知租客的情况下,不要私自保留出租房的钥匙,更不允许私自进入出租房。擅自保留房门钥匙并进入房屋检查,也是对房屋承租人的不尊重、不信任。如果房屋承租人由此遭受财产损失或其他损害的,房东须承担相应责任。 收起

您好,房东是否可以留有出租房的钥匙要以双方事先的约定为准,在双方无约定而房东又持有钥匙的情况下,在无证据证明有第三人进入而房屋有东西丢失时,持有钥匙的出租人就有可能要承担承租人财物丢失的风险。房东倘若需要留钥匙,需要租客把原来的锁换回等等要求必须在合同中约定,合同没有约定的,单单口头约定在对方不认可的情况下没有法律约束力。建议房东与租客商量好,留一把钥匙备用,其它的全交给租客,正常情况下,租客在时房东才可进入租房房屋,备用钥匙用信封装好,由租客在封口处签名,由房东保管,防备出现漏水、漏气等意外时启用。 收起