谁知道青岛未来房价走势是怎样的?

你好,首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案,在商品房签订的3个工作日内,经买卖双方协商一致,需要变更合同核心内容以外的相关条款,开发商企业可以调阅,重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案,无论是核心内容还是核心以外的内容,均买卖双方协商一致,持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。如果还没有上报,在第一次网签后的24小时内,经双方协定后,你可以在合同备案软件上“申请撤销签约”,重新进行签约。网上签订购房合同流程:首先,购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约,上报房地产市场信息网。第二步,开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的(电子)合同,购房者和开发商履行签字手续,打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份,按揭贷款需打印5份)。第三步,开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后,开发商需要携带全部的购房资料,全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。需要注意的是,如需要修改合同信息,在上报房地产市场信息网之前,开发商和购房者还可以协商变更合同信息,一旦上报之后,电子合同的核心内容(核心内容:购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息,则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”,重新进行签约。经双方协定,24小时内允许撤销网上签约。而在商品房签订的3个工作日内,经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款,开发商企业可以调阅,重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案,无论是核心内容还是核心以外的内容,均买卖双方协商一致,持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。 收起

您好,谈谈我对青岛未来房价走势的看法:青岛虽然在全国位居二线城市,但是在山东省内经济发展势头很猛。自身气候条件也比较优越,不像济南在秋冬季雾霾多发。随着高铁和机场的建设,青岛将逐渐成长为一座在国内外有一定知名度的现代化城市。而自身优越的环境因素也将吸引更多的北方内地人来这里安家落户。所以房价还是有刚性需求制成的。对自住需求来说。如果在黄岛工作,在老黄岛片区置业是不错的选择。这里工业企业众多,是大多数外来年轻人工作落户的首选。如果打算做投资保值用途。那么市南区和崂山区是首选。虽然这两个片区目前均价都在两万以上但是相比厦门岛内,深圳关内远远不足。如果你说深圳是一线城市,厦门气候更好,旅游资源更丰富那么它们5万的均价下,青岛3万值不值呢?显然对于有着众多德国文化遗迹的青岛市南区可谓物美价廉了。无论是保值还是增值都大有空间。老市南区自身的土地储备是十分有限的。无论青岛有多少房地产库存,有多少潜在新增。在市南区范围的资源一定是有限的。这是真正的城市核心。而崂山区环境的隐含成本也让其有不错的投资价值。至于因为工作而在其他区块购买房屋,比如城阳,平度这些地方,其供给与需求存在失衡的巨大可能。假如房市预冷,最先着凉的将是这些地方。所以需要谨慎应对。希望对你有用! 收起

您好,青岛目前房价走势:青岛房价 2017-02月: 新房房价: 11647 元/平米 1.6% ↑ 二手房房价: 13436 元/平米 1.5% ↑ 。再讲讲青岛未来房价走势如何:从几个方面探讨未来青岛的发展,人口迁入率,区位优劣,经济发展,政府布局。先说人口迁入率,近几年每年青岛的新增人口都只有可怜的几万,大部分还集中在黄岛。可以说这个城市的新鲜血液供给量已经不足,更多的买房需求集中在因为这几年拆迁带来的连锁效应,破房子的拆了买了小的,小的卖了加钱换大的,大的换更大的,更大的套现移民走人。这将是未来几年青岛楼市存量盘活的主旋律。一旦政府拆迁活动停滞,楼市生态链就要断裂。这是隐忧之一。希望对你有用! 收起