想购买北京通州标准价出售的二手房，请问有没有什么风险？

请教各位：本人看重北京通州的一套二手房，但业主房本上写的是京房权证通标字第XXXX号，然后还盖了个标准价出售，业主说只要过户当天，他补交几千块钱什么费用就可以变成大产权的商品房了，请问确实如此么？购买的话会不会有什么风险？过户后新的房产证也是写京房权证通标字第XXXX号么？也会不会盖个什么标准价出售或者成本价出售的章？对以后... 展开

71peixun|2012-05-28 16:08

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苏步煜二手房经纪人请拨打电话18500297760电话联系百科详情

你可以让业主带着房本和你去趟建委问下就好了！友情提示：找家知名专业的二手房中介公司进行操作或者购买房源，花钱买安全！利弊风险你自己去衡量

2012-05-29 16:33

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 实探北京二手房市场:挂牌量下降,新普宅标准影响大吗?去查看
2024年1月,北京二手房市场交易量呈现出平稳的态势,网签量达到12444套,相比上个月略有下降4.0%,但与去年同期相比增长了49.8%。同时,二手房市场的挂牌量相对下降,环比减少2.5%。

q463560997

这么重要的问题跑网页上问靠谱么？你不能去建委吗难道

2012-05-29 09:37

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石美二手房经纪人请拨打电话13260255772电话联系百科详情

第一不一定是有人说能转不过都没有见过第二肯定有风险如果转不了以后就没有拆迁补助即使有肯定没有大产权的多第三这个就不太确定如果该的话直接就该是大产全的房证了也不会有标准价了如果改不了也就是说你的房子没有房本属于乡产房以后交易肯定受影响还是不买为好能不能改过来还要去有关部门去详细了解一下次解说仅供参考

2012-05-28 22:20

来自北京市

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lj13521753710

用单价1560*建筑面积*6%就是商品房了，这些过户当天就可以解决！如果您想买南三环刘家窑，赵公口这边的房子，很欢迎您能找我，我肯定给您满意的房产方面的需求！

2012-05-28 21:16

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王蕊峰二手房经纪人请拨打电话13121473234电话联系百科详情

这就是私人交易弊端！放房都拿着辛苦血汗钱，要买就买个安心！通过中介虽然会出几万中介费，但至少确保买卖双方利益。花小钱为大钱，谁轻谁重？

2012-05-28 20:19

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柴旭升二手房经纪人请拨打电话15712954451电话联系百科详情

有风险，建议找家专业的二手房中介公司进行操作或者购买一手的房源！

2012-05-28 18:06

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ric265

真是，找家中介公司不就完事了。就那么百分之三左右的中介费，你换来的就是一份保障。中介不白拿钱，包括对房屋的真实性，业主的合法性，房屋的使用状况·······都有义务核实，自己和业主单方交易风险太大。认识还好说。

2012-05-28 17:32

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mengxianliang

这事情还真不清楚

2012-05-28 17:05

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搜房网友

直接去交易所过户，新房本就是完全的商品房，交易中补交几千税费而已，什么风险都没有！网签对你意义不大，没那么多可紧张的！

2012-12-03 22:58

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第21- 29 条,共29条

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