请问新房为什么要等二年才能卖?

您好,要求新房等到两年以上才能够售卖,主要是为了防止炒房的现象出现,也为了让购房回归到理性的状态,现在许多城市已经相继推出了出售的限定时间,如同购房的限购政策一样是为了让房价处于平稳的状态,在购房之前明确房屋是用来居住的,而不是用来炒楼的。正常情况之下,只要取得房屋所有产权证之后,即可对于房屋实施所有权的转让。按照国家的相关规定,只要取得房屋所有产权证,房屋没有在抵押的状态,随时可以出售。在二手房交易的过程当中,需要缴纳相应的税费,包括有契税、营业税、个人所得税等等。在交易的过程当中,如果房屋所有产权已经满足2年或者是5年以上的时间可以免除交相应的税费,所以大多数人在卖房时更愿意购买满足5年并且是唯一住房的二手房。希望能帮到您。 收起