楼盘容积率是什么意思

楼盘容积率是指楼盘所在地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值,在进行计算的时候,像是小区内公共使用的面积,比如说公共停车场、绿化、居民休闲配套设置是不计算在其中的,在楼盘容积率计算时,也有相应的公式,容积率通在一定程度上影响到了地价,容积率越低,业主居住的舒适度越高,容积率和业主居住的舒适度成反比。市面上的众多建筑独立别墅的楼盘项目容积率最小在0.2-0.5之间,而大多数城市当中的多层建筑容积率一般在0.8-1.2之间,小高层建筑项目的容积率大多是2.0-3.0之间,一些高层建筑,特别是整体已经超过30层的高层小区容积率在3.0-6.0之间,由此不难看出容积率越高,所相应土地上的建筑物也就越多,一个良好的居住小区,高层建筑项目的容积率是不能超过5的。查看全部>收起