二手房带押过户是什么意思？过户流程是怎样的？

二手房带押过户是指存在抵押的房产要上市交易，无须提前还货，无须垫付资金，选择“带押过户”登记新模式，安全、快捷完成过户、抵押、发放新货款，归还原有货款。目前我国山东济南、广东珠海、山东青岛、云南昆明等地陆续推出二手房带押过户政策，从而减低二手房交易风险及成本，缓解交易困扰。二手房带押过户流程，各地不太一样，以昆明为例：申请人只需“进一个窗口，提交一套材料，办理一次业务〞就可完成上述登记事项，旦各项登记无时差同步完成，同时领发新的不动产权证书和不动产登记证明，办理时限从单一流程6个工作日压缩至3个工作日办结，其中对持不动产权证书和不动产登记证明申请办理合并登记的，实行同城通办，承诺当日办结；对持原 《房屋所有权证》、《国有士地使用证》和《抵押他项权证》 申请办理的，由登记中心属地办证点负责办理，办理时限承诺3天内办结。 收起